招商奥体公园坐落瑶海，现在主要在售89~119㎡二居室,三居室，约16500元/㎡，

　　且与周边二手房与新房价格相差不大，比照来看，招商奥体公园的价格上的优势并不显着。

　　可是，招商奥体公园的单价是加上装饰之后的价格，与毛坯的单价不能比较。并且，尽管它身处在“刚需福地”的新站板块，可是它周边的交通、医疗、自然环境配套完全，还具有合肥其他项目不具备的TOD上盖归纳体，因而在同板块内它具有不行替代性。

　　招商奥体公园是招商蛇口打造的45万方奥体TOD归纳体项目，规划可包容万人的室内体育场馆、约9万方漫空公园、约3万方生机荟商业、约33万方住所四大业态。新站区大型商业比较少，所以奥体板块的商业分外亮眼，因而它的自带商业无疑会对业主的寓居日子以及房子未来价值提高加分不少。

　　现在周边的人口相对较少，但随着万人体育馆、漫空公园等规划逐渐变现，区域潜力较大。

　　其规划可包容万人的室内体育场馆、约9万方漫空公园、约3万方生机荟商业、约33万方住所四大业态，也是装备客餐厅中央空调、智能马桶（主卫）、品牌油烟机、四合一智能密码锁的质量装饰项目。

　　该项目坐落地铁4号线号线周边，项目占地面积约为35万平方米，总修建面积45万平方米，容积率1.8，绿化率40%。拟建58幢楼，修建类型多为高层、小高层，洋房，此楼盘为普通住所，规划户数3501（含自我克制），车位数为3609，车位配比约1:1.03，车位较为严重。此楼盘由招商物业进行办理。

　　现在在售高层、小高层、洋房产品，面积89-144㎡不等，均价约1.4万-1.65万/㎡。项目行将加推G30#、G32#等楼栋，加推时刻不决。合适刚需、刚改以及出资人群置业。

　　作为合肥的TOD上盖归纳体，依据规划，建成后，每年将会举行不低于20场文体活动，以及不低于15场体育赛事，这将会带动新站的经济发展。

　　自带约3万方体育商业，除此之外西南方向直线公里还有陶冲湖广场、西南方向直线公里有新站广场、东边直线公里黉街、规划五星级酒店（皖投新悦里南侧，接近东方大路，直线米）、规划商业归纳体（东方大路与铜陵北路交口东南角，直线米）。

　　其间，黉街总占地120亩，其间商业街区占地60亩，总修建面积7万㎡，公益主题公园60亩。项目定位为合肥仅有科教文明特征街区，发掘新站区及磨店地域历史背景和文明，杰出科教人文的特征，包括舌尖上的安徽——文明美食展现区：罍+村、年轻人休闲街区——水街，以及悦书房•黉街城市阅览空间、合肥科教人文主题公园等。

　　招商奥体公园周边有安徽医科大学第四隶属医院（三级归纳医院，直线公里）、京东方医院（安徽首家数字化全科医院，直线公里）。全体来说医疗配套完全，并且间隔较近。

　　其间合肥京东方医院是京东方科技集团出资建造的大型三级归纳性医院，也是安徽省第一批具有互联网治疗资质的互联网医院。占地134亩，修建面积20万平方米，敞开床位1000张。

　　依据2021的学区区分，小学为合肥市伦先小学，初中为合肥市一六八新店花园校园（初中部）。除此之外，自建18班幼儿园，还有合肥幼教集团少荃湖名苑幼儿园，康桥幼儿园托育中心，少荃小学，北岗小学，康桥世界校园（合肥校区）。校园资源一般，有待改进。

　　在户型规划方面，洋房97㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北规划，洋房97㎡三室两厅一卫：入户玄关规划，增填收纳空间；三开间朝南规划，采光足够，空气流通想强；U型厨房规划，契合人体操作动线。

　　综上，坐落新站奥体板块，TOD上盖归纳体，高层、小高层、洋房为主，装饰交给。主力户型89-105㎡，均价1.65万元/㎡起，总价约150-200万，合适刚需以及刚改客群置业。如需知道更多信息，请点击楼盘详情页检查，或继续重视咱们的最新消息。

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